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El propietario que se ve privado del uso y disfrute de un bien inmueble de su propiedad, sea finca rústica o urbana deberá, con el fin de recuperar la posesión instar un procedimiento de desahucio por precario, esto es, en ningún caso el propietario podrá acceder al inmueble aprovechando la ausencia del ocupante, o bien, realizar. Un propietario de un Bajo, tiene una humedad por capilaridad en un muro de una habitación. Como el edificio es antiguo y no se hacían trabajos para evitar estos problemas en.

La mayoría necesaria es la de 3/5 partes de cuotas y propietarios: artículo 10.3 b de la Ley de propiedad horizontal. En Catalunya basta la mayoría simple, con excepciones. ¿A qué gastos comunes deben contribuir? Los propietarios de los locales deben contribuir a los gastos de la comunidad en proporción a su cuota. Los elementos comunes de uso privativo o exclusivo son aquellos elementos comunes que al serlo por «destino» terrazas, patios interiores, su uso puede atribuirse de forma exclusiva al propietario de un piso o local, siendo necesario que este uso este previsto en el título constitutivo de la propiedad horizontal o haya sido autorizado. Sí. Pero tiene que haber acuerdo del consorcio de propietarios. En este caso, serían partes comunes de uso exclusivo. Consorcio ¿Qué es el consorcio? Es el conjunto de propietarios de los diferentes pisos o departamentos que deciden, por votación, sobre las partes comunes del edificio.

Respuesta. Estas terrazas son elementos comunes de uso privativo, pues tienen la doble condición de elemento común por ser cubierta de la planta inferior y elemento privativo porque su uso corresponde al propietario de la planta superior. Finalmente destacar que la modificación del artículo17 de la LPH en su redacción final también recoge que el mismo quórum de 3/5 partes de la totalidad de los propietarios y cuotas podrán establecer cuotas especiales de gastos o un incremento en la participación de los gastos comunes de la vivienda en la cual se realícela actividad.

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